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捕鱼达人手机版下载:市场仍处于健康运行状态 不容易过热

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时隔四年,上海二手房市场月成交量再次进入“三流”行列。上海中原、链家、易居综合监测数据显示,9月份二手房成交3.1万套,同比增长46.3%。前缀“3”上一次出现是在2016年9月。

“金九”状态良好,这意味着今年年初疫情的影响已经消退。一些市民认为楼市已经热了,他们也加入了看房队伍。有些人希望一天能看到七八套房子,他们觉得需要在房价上涨之前尽快卖出。那么,市场“热”吗?

记者通过多次采访了解到,在稳定地价、房价、预期的前提下,市场仍处于健康运行状态,不容易过热。主要原因是二手房市场存在讨价还价的空间,以价换量的现象依然存在。

新房与二手房联动改善,置换群体开始增多,带动二手房交易。上海链家研究所首席分析师杨宇磊表示,自今年下半年以来,二手房挂牌数量持续增加,中介机构的数量也在逐月增加。9月份,每周新上市公司数量为1.1万至1.2万。替代组在促进交易方面更加积极,并且愿意在价格上做出让步。从上海链家的交易数据来看,9月份的议价空间扩大了0.6%,客源交易周期并没有明显缩短。
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